Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
о договоре дарения?
надежда
Хочу получить в дар гараж . Даритель не является близким родственником, поэтому мне придется платить 13% от стоимости. Подскажите необходимо ли делать оценку стоимости бокса и подавать ли справку об этом в налоговый органы? Или могу в договоре прописать любую сумму(например: рыночная стоимость-400.000т.р, а я напишу 30.000)и у меня не будет проблем с налоговой?
Автор
0
0
11
надежда
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:47
Лучший совет
У нас рыночные отношения и цены договорные. Подтверждением налогооблагаемой базы будет договор с ценой и расписка продавца гаража на выплаченную ему сумму.
5
0
156/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:50
Извиняюсь при дарение согласен с Михаилом
0
0
41/50 000
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 13:16
Надежда налог при дарении исчисляется на основании справки БТИ.
0
0
63/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 23:32
Добрый день.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
0
0
85/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 14:21
Здравствуйте, Надежда! В Вашей ситуации лучше заключать не договор дарения, а договор купли-продажи. В договоре можете указывать сумму:
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
3
0
1 376/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 14:08
Добрый день!
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
0
0
268/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 10:55
Надежда, а Вам лучше в договоре дарения написать инвентаризационную стоимость на момент совершения сделки или вообще не указывать стоимость в договоре дарения.
1
0
159/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 10:53
Для Евгения, порогом обложения на не жилое имущество, является сумма 250 000 рублей, если в собственности менее трех лет.
3
0
121/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 10:50
Надежда, добрый день! А зачем дарение? По ДКП до 1 млн. без налога.
0
0
67/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 11:20
извиняюсь не 1 млн а 0,25 спасибо Михаил
0
0
41/50 000
23 декабря 2011, 10:45
13% взимается от инвентаризационной стоимости строения, поэтому на момент уплаты налога, налоговый орган потребует справку из БТИ о инвентаризационной стоимости, на момент отчуждения недвижимости.
3
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости