Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В статью 217.1 НК РФ внесены долгожданные поправки!
Частный маклер
6 июля 2021
13 115
7

 В статью 217.1 НК РФ внесены поправки! ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

⚡ Теперь при исчислении срока по Жилью, приобретённому в строящемся доме (ДДУ, ЖСК, Инвестирование) доплата за метры НЕ учитывается! ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

То есть срок с момента полной оплаты по договору. И «лишние» метры не приводят к тому, что срок считается с момента оплаты этих доп.метров.⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

💥 Применяется это положение к ПРОДАЖАМ таких квартир, начиная с 2019 года.

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Ирина
6 августа 2021, 08:54
Добрый день)
В собственности две квартиры: вторичка 4 года, новостройка 4,5 года с момента полной оплаты застройщику, но менее года с момента получения права собственности. Так сложились обстоятельства, что новостройку нужно продать. Правильно я понимаю, что если оформить договор дарения на дочь вторички, новостройку уже на следующий день после изменения в Росреестре можно продавать не боясь заплатить налог?
Спасибо
Ответить
429/50 000
0/50 000
6 августа 2021, 23:36
Верно.
6/50 000
14 июля 2021, 13:43
На что влияет срок жилья?
Ответить
25/50 000
0/50 000
6 августа 2021, 21:23
На налогообложение при продаже до истечения минимального срока владения.
72/50 000
7 июля 2021, 13:44
Спасибо большое за новость.

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Ответить
1 260/50 000
0/50 000
6 июля 2021, 14:20
Как-то пропустил эту инфу. Спасибо, Александр!
Ответить
46/50 000
0/50 000
6 июля 2021, 14:21
Виталий, сам только сегодня узнал..)
36/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости