Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
От реала к виртуалу?!...
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
Интернет запестрил сообщениями, что Минфин предпринимает меры об использовании только безналичной системы при расчетах более 600 000 рублей. Интересно, как это отразится на сделках с недвижимостью. Реальная банковская ячейка превратится в виртуальную? Будем открывать промежуточный банковский счет, и прописывать условия доступа? Очень интересно….
Автор
0
0
20
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
Могут подойти
20 комментариев
Маргарита
5 июня 2012, 17:14
В 95гг в некоторых банках были создана услуга - риелторский счет- действовали по принципу ячейки. Оформление счета практически времени не занимало. Но, поскольку, сделки проходили за валюту и за один день - спросом этот вид расчета не пользовался и его ликвидировали.
270/50 000
0/50 000
30 мая 2012, 19:38
Давно в работе использую промежуточные счета, с которых в последствии деньги переводятся на счета продавцов в любой регион в объеме с учетом удержания комиссии и накладных расходов. Это удобно, когда скрывать нечего. Ячейки не уважаю вовсе и использую только в исключительных случаях.
284/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
30 мая 2012, 20:12
Мне, к сожалению, не приходилось. Всё как-то через депозитарий. После комментов уж точно попрактикую.
101/50 000
Ирина Тиховская
31 мая 2012, 01:09
Доброго времени суток)))) Рано еще практиковать, банковскими работниками не отлажен процесс.
93/50 000
Дмитрий Игнатов
30 мая 2012, 17:09
Ах, ребята-ребята ))) Не подстать риэлтору прибегать в своем лексиконе к неопределенному местоимению "что-нибудь". Надо уже сегодня садится за круглый стол (ну или квадратный) и разрабатывать этакую методику )))) Ирин, здрасти )) как Ваши дела? )))
248/50 000
0/50 000
1 июня 2012, 00:01
Дмитрий, куда садиться, кому разрабатывать? Ну давайте велосипед еще раз изобретем...
85/50 000
30 мая 2012, 17:02
Да это, собственно, уже давно существует не только во всем цивилизованном мире, но и в нашей стране! Более того, сделки с наличными деньгами вызывают «там» такое же недоумение, как и с безналичными у нас и встречаются крайне редко. В Российской же реалии воплотить в жизнь намерение Минфина удастся лет через 10, не раньше.
330/50 000
0/50 000
30 мая 2012, 17:03
Только что приехал со сделки по аккредитиву в Сбербанке. Дело было в VIP офисе, и даже там сотрудники честно признались, что операция эта в Сбербанке новая, поэтому рассчитывайте часов на 7 (столько времени длилась их первая аккредитивная сделка). А сегодня, вместе с зависаниями программы они управились за 5 часов. В этом отделении это была 8 сделка. А во многих отделениях не проводилось даже ни одной.
406/50 000
30 мая 2012, 17:03
На прошлой неделе была безналичная сделка в Дельте. Там это называется не аккредитив, а накопительный счет для безналичных расчетов. Но по сути это тоже самое. Там процесс давно уже налажен и занимает ничуть не больше времени, чем обычно, а гораздо меньше. И не нужно платить за обналичку, не нужно платить за проверку, не нужно бегать с деньгами по городу. Одни плюсы!
369/50 000
Дмитрий Игнатов
30 мая 2012, 17:13
Я представил лицо какой-нибудь бабушки, когда она услышит слово аккредитив )))))))) Алексей, как это всё реализовать в массах? )) Не все такие знающие как Вы ))) Тут бывает над живыми деньгами "трясуться" когда их в ячейку закладывают, а про виртуальные деньги вообще страшно подумать....
288/50 000
30 мая 2012, 17:51
У меня в декабре в Сбере была аккредитивная сделка. На всё про всё - 2,5 часа. В марте - в Кит-Финансе (1,5 часа)
На мой взгляд, сделки будут занимать меньше времени.
Бабушкам, конечно же, будет крайне сложно понять и принять такую схему расчетов. Но речи об отмене ячеек пока что нет. Постепенно войдет в практику.
Клиентов бизнес-класса и элитного жилья это очень даже привлекает: не нужно тратиться на обналичку, кататься по городу с крупными суммами, стоять часами у кассы при проверке/пересчете и т.д.
На мой взгляд, сделки будут занимать меньше времени.
Бабушкам, конечно же, будет крайне сложно понять и принять такую схему расчетов. Но речи об отмене ячеек пока что нет. Постепенно войдет в практику.
Клиентов бизнес-класса и элитного жилья это очень даже привлекает: не нужно тратиться на обналичку, кататься по городу с крупными суммами, стоять часами у кассы при проверке/пересчете и т.д.
523/50 000
Ирина Тиховская
31 мая 2012, 01:06
В Сбере все очень с этим сложно.
32/50 000
1 июня 2012, 00:00
Бабушкам точно так же сложно принять и понять схему взаиморасчетов через ячейку ;-)
83/50 000
1 июня 2012, 10:12
Здесь они ВИДЯТ деньги, считают и проверяют их в кассе)))). Как правило, им сложно понять почему деньги нужно закладывать в ячейку, документы - то они отдают сейчас!)))
169/50 000
Виталий Черепнёв
22 июля 2012, 10:40
))))))))
8/50 000
Анатолий Капустин
30 мая 2012, 16:41
Ну и будут на счет закладываться показываемые в Договорах суммы. а банковская как была так и осталась - ячейкой в которой может быть что угодно, ну и ден. знаки есстессно..... в общем посмотрим, и что-нибудь придумаем.....))))))
229/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
30 мая 2012, 16:31
Что нибудь придумаем, а они пусть предпринимают.)))
51/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
31 мая 2012, 01:05
Оперативно)))
13/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости