Настойчивые Коллеги-Агенты... - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Блоги·Тенденции рынка

Настойчивые Коллеги-Агенты...

Владимир Романенко

Частный маклер

8 сентября 2016

7 019

Всем привет !
Уже в который раз не понимаю я контр-агентов представляющих противоположную сторону, а именно Нанимателей и Покупателей...
Ну как они любят уговаривать , вернее пытаться уговорить своих коллег...
Из сегодняшнего ...

Звонок по квартире-аренда..
-Квартира есть, в наличии ?-
-Да, ключи у меня , кто клиенты ?-
-Пара, славяне 32года и 41год...(небольшое молчание)....-
-Дети, животные ?-
-Детей нет, животных вроде тоже...-
-Уточните, это важно !-
-Давайте покажем, там разберемся...-
-Мне жалко своего времени , уточните перезвоните...-

Прошел час...

-Уточнила, вы знаете да действительно у них кошка-британка, но с подстриженными ногтями, усами, хвостами и вообще она такая няшка, что никак хлопот не будет...-
- Депозит 1.5 суммы озвучьте вашим клиентам , если согласны едем на показ-
- Вы предложите собственнику без депозита, кошка БРИТАНКА (по мне хоть итальянка ) все будет хорошо-
- Я дорожу временем своих клиентов и своим собственным. уточняйте перезванивайте-
- Вам сделка не нужна ?-
- Нужна , но не любой ценой-
- Как с вами сложно -...сказал погрустневший голос и положил трубку...

Автор

Теги

Владимир Романенко

Частный маклер

аренда

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

21 комментарий

Оповещать о новых комментариях

Ольга Боканова

15 сентября 2016, 17:35

Удачи, Владимир! В самом деле, было бы здорово, если бы было больше умных клиентов и уж тем более, агентов, к сожалению, реалии отличаются от ожиданий, но работать нужно со всеми.

Ответить

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

15 сентября 2016, 19:37

С кем работать решает каждый решает сам.
Работать со всеми на мой взгляд неправильно, лично для меня.

114/50 000

Ольга Боканова

15 сентября 2016, 16:52

"Всем привет !
Уже в который раз не понимаю я контр-агентов представляющих противоположную сторону, а именно Нанимателей и Покупателей..." - это Ваши слова, Владимир, на рынке Аренды нет Покупателей, есть Наниматели, так что я ничего не спутала. Но суть даже не в этом и не в том просел ли рынок аренды или вторичного жилья. Мы все разные. С разным уровнем интеллекта. И если Вы с каждым клиентом и агентом будете "мериться умом и профессионализмом" таким образом - результата не будет.

Ответить

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

15 сентября 2016, 17:13

Спасибо за ваше мнение.
Оно имеет право на существование, хотя и отличается от моего.
Удачи.

105/50 000

Александр Слепцов

15 сентября 2016, 00:05

ха-ха )))) 2-ка за 95 р. только прочитал внимательно - извините - бред полный - Вова работает в пиар отделе - пишет никчемные статьи )))) ВСЕ )))) хотел еще что-то написать - но это бисер и стыдно за ресурс - за такие статьм типа профессиональные ))))

Ответить

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

15 сентября 2016, 13:02

На счет статьи, не нравится не читайте или напишите свою...))

61/50 000

Александр Слепцов

14 сентября 2016, 23:59

+ Ольга права - а Владимир нет. не стоит тут во вторичном ответе пытаться сказать что с челом работаете 5 лет. Рунок давно уже больше 2 лет покупателя и сейчас многие собственники пересмотрели свои взгляды на жильцов. Но основное - сама статья - тема надумана из области типа надо что-то написать. Глупо.

Ответить

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

15 сентября 2016, 13:02

Речь идет о Аренде, не путайте.

37/50 000

Владимир Романенко

Автор

15 сентября 2016, 13:05

На данный момент на рынке Аренды, стагнации нет в отличии от вторички.
Тем более если речь идет о красивых квартирах, их всегда мало на рынке Аренды.

154/50 000

Ольга Боканова

14 сентября 2016, 17:47

Что тут можно сказать? В данном и конкретном случае нужно было всё выяснить с первого звонка кто наниматель, на что он согласен, ещё раз контрагенту рассказать про квартиру, про технику, про оплату. Депозит иногда сами хозяева разрешают разбить на несколько месяцев. Предложить контрагенту такой вариант, предложить хозяину такой вариант. Иногда бывает, что хозяину уже срочно нужно сдать, он вам об этом не сказал и готов на все уступки. Не решайте за хозяина, разговаривайте с людьми и люди к вам потянутся. Для того, чтобы заработать ( а ведь это является вашей целью на работе?) нужно находить точки соприкосновения, а не сидеть, как собака на сене, защищая объявленные интересы клиента, которые может быть утратили уже свою силу. Иначе клиент уйдет к другому агенту и сдаст вот тем людям с кошкой британкой или собакой итальянкой, а заработает тот агент, который найдет телефон, предложит, и покажет, не жалея своего времени. Рынок сейчас не продавцов и наймодателей, а покупателей и нанимателей. Ценить нужно каждого и тогда ваше время не пройдет на работе зря.

Ответить

1 067/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Геннадьевич

14 сентября 2016, 18:46

Депозит разбивать не надо, а сдавать без депозита тем более.

60/50 000

Владимир Романенко

Автор

14 сентября 2016, 21:00

Ольга, когда с человеком работаешь более 5 лет то знаешь ответы почти на все вопросы, это раз.
Перемешивать вторичку с арендой не стоит, они на данный момент сильно отличаются по движению это два.
Клиент не уйдет,это три.

244/50 000

Виталий Ревякин

14 сентября 2016, 22:20

Такое ощущение, что 10-класснику пытаются вновь прочесть лекцию про алфавит)

76/50 000

Владимир Романенко

Автор

14 сентября 2016, 22:36

)))))

5/50 000

Константин Геннадьевич

9 сентября 2016, 06:22

Усы и хвост пострижены? УУх блин, игиловцы кошачьи.

Ответить

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

9 сентября 2016, 09:54

Что только не говорят про домашнюю животинку, лишь бы взяли..)))

66/50 000

Константин Геннадьевич

13 сентября 2016, 18:21

У меня клиентка была, офис смотрела и собачонку с собой притащила, которая тут же лужу наделала. Самое весёлое,что этот офис она сняла на следующий день. Мотивировка - Животному так понравилось, вот она и напрудила.

215/50 000

Владимир Романенко

Автор

14 сентября 2016, 21:01

Знаковый момент ))

18/50 000

Михаил Морозан

8 сентября 2016, 21:41

Да это убеждение многих, что агент последний кусок хлеба доедает..... и прямые клиенты также спрашивают иногда.

Ответить

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

8 сентября 2016, 20:28

Да они сами скоро наберут))))

А вообще, очень сильно огорчает такая вот скупая презентация: "Пара, славяне 32года и 41год..." Остальное своему клиенту самому ли придумывать и домысливать?)))

Ответить

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Автор

8 сентября 2016, 21:17

Я немного написал сокращенно...
Но для бюджета 2кв за 95 тыс рублей, это вполне традиционно...

99/50 000