Не так давно ко мне обратилась одна знакомая,продай,дескать квартиру ее родственников. "Большая в Центре,как ты любишь" (чего я "любишь"?...) ну,ладно,вроде,был не очень занят,сделка только прошла,вторая только открылась.Приехали смотреть. Ну,да,Центр,старый фонд..начало среднего премиума. Здрассте. И вам не хворать.Состояние средней паршивости,но,площадь хорошая два балкона,большая кухня. Да и расположение тоже. "Документы покажите на квартиру" Тут вылетает какая-то потная (жарко же) и вонючая (не до мытья,вся в работе) деваха и с присвистом сообщает,что она "сотрудник крупного агентства" и ей "поручено курировать эту квартиру" Спрашиваю "кем поручено?" "Моим наставником". Ясно. Собрался было высказать знакомой за потраченное время и послать все это действо,тут промелькнуло в гуле не стройных голосов "почему-то не продается за 60 млн." Стало мне это интересно,квартирка стоит максимум 37 млн,да и то...Продают полгода,один просмотр,видать какой-то не очень здравый покупайка залетел,но вовремя прозрел. Спрашиваю "откуда цена-то такая?" Деваха голосом пьяной белки сообщает,что "у нас в агентстве вдумчивый мониторинг рынка",а ее наставник (деваха стажер) "вааще все-все знает". Собственники в количестве трех штук согласно кивают,ну,здравствуйте китайские болванчики. Спрашиваю знакомую "Ты че меня сюда притащила-то? Я не очень люблю цирк" Та мне отвечает,что надо как-то разубедить зомбированных от слова "шестьдесят" собственников и ..как-то разрулить ситуацию. Вот те и здрасссте. А мне-то это зачем? Мне поясняют,что у "крупного агентства" нет договора,а "вот если ты,то ..." зачем мне договор не очень понятно,но ладно...Все-таки спрашиваю у собственников документы на квартиру,деваха-стажер выствив челюсть " я почти Синди Кроуфорд" опять жужжит типа "все нормально". надоело мне это все уже,начал заводиться "дай правоустановку"!! тащит. оказывается там еще и внучек нежного возраста в собственниках значится.."все нормально".. "А продажа у нас свободная"...Деваха вспомнила,что она не друг семьи,а "риЕлтор",и с видом нашкодившей школьницы: "А можно Вашу визитку,пожалуйста" Ну,держи. Ох..лучше бы не давал. "Вау,я за Вас слышала,нам тренер Вашу сделку в пример приводил,вау!!!" Б...ь. Какой тренер,какую сделку... Решил не спрашивать,а то ведь и на неделю здесь зависнешь объсняю всем присутсвующим что мое время мне дорого,и ежели уважаемая публика решила поиграть в "шестьдесят",то это без меня,а вот ежели жалает вести конструктивные переговоры,то я могу и поприсутствовать. "Да,да,Михалвасилич,давайте будем обсуждать" Общий анализ,так сказать,без особых загрузок мозга я им выдал дозированно. Говорю,что за 35-37 будем работать Гробовое молчание,лица а-ля мадам Тюссо. Один из собственников вздохнувши несколько раз, грустно говорит "А вот нам сказали..." Я тут уже начал слегка порыкивать : "Кто сказал,тот пусть и продает,а я ухожу" "Нет-нет,что Вы,просто мы как-то настроились" отвечаю,что если хотят продать,то надо перестраиваться и чем скорее,тем лучше. Ладно,едем дальше. Дама,одна из собственников,вероятно,практичная женщина,сразу быка за рога " Если мы согласимся с Вами работать,Михаил,то какая будет Ваша комиссия?" Отвечаю,,то что они согласятся,это прекрасно,конечно,еще бы я согласился,тогда бы вообще все было супер. Выяснилось в процессе,что никакой "свободной продажи" там и не планировалось,желательно приобрести две квартиры,причем в определенных районах...Честно,здесь я затосковал..У меня Москва в пределах Бульварного кольца,если очень не повезет, то в пределах Садового. А тут и Кунцево,и Тропарево... нет ушш..Говорю,что продать продам,а вот покупать,с учетом того,что сделка будет альтернативная (опека) не буду. Вон,говорю,коллега из "крупного агентства",пусть и корячатся с подбором. Спрашивает дама " И сколько же Вы возьмете за продажу?" Говорю: "миллион". Молчание..."Ох,Михаил,это дорого" Отвечаю,что не бывает дорого,бывает мало денег. "Мы подумаем" Спрашиваю "О чем?")) Думайте. Десяти минут хватит? Я пока выйду покурю. Вернулся. "Да,мы не против,но у нас будут всякие требования" Какие,спрашиваю,требования? " Вы нам сообщайте о всех Ваших действиях и давайте заключим с Вами договор" Деваха сверкает))) Как же...она ухватила две квартиры на покупку.. Тут стоп..Практичная собственница спрашивает " А покупать-так тоже надо платить риелтору" Отвечаю,что вряд ли риэлтор будет работать бесплатно.."Это из Вашей комиссии?" Да уж нет,говорю,с ними будет Ваша какая-то отдельная договоренность. "Мне это не нравится" (Дама явно ЛПР) Ну..здесь уже меня стало прошибать на мою "классику",типа "не нравится-не жри" не очень-то и хотели.  Бедная деваха то красная,то зеленая..и смешно мне,и жалко ее..понятно же-первая сделка.. Кстати,если серьезно,у этой девчонки огромный потенциал,замурзанная,неухоженная,незнайка и неумейка ну..совсем,а потенциал огромный,ей явно нравится ее работа..не в то "крупное агентство" затесалась.. Спрашивает ее дама "Сколько в вашем агентстве покупка двух квартир?" Та отвечает,что можно по 150 000 за квартиру. ну,че..крупное агентство,с серьезными комиссами... Решили,что,завтра они едут к ним в офис на договор.Деваха сияет..."А с Вами Михаил?" А С Михаилом как хотите. Может сейчас приехать моя помшница и заключить договор,можете подождать до аванса со строны покупателя вашей квартиры,мне все равно. "Вы не обычный риэлтор,Михаил,все пытаются затащить на договор,а Вы нет" Отвечаю,что договор нужен клиенту на-а-амного больше,чем специалисту,это же очевидно.  "Крупное агентство" жужжит по трубе,не иначе,как с наставником. Слышу в разговоре мелькает "вип"..охохо..я уж и забывать стал,как меня кличут))) а вишь ты..Продали,купили,если уж честно,у меня были запросы на подобную квартиру,долго не ждали,вот тебе и кризис,вот тебе и "шестьдесят",все к тому,что кризис не на рынке,а головах..и не много в "крупных агентствах" Вот такая смешная история